1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
伊丹市
45.6万円/㎡
前年比+0.6%
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昆陽池西アーバンコンフォート
兵庫県伊丹市奥畑二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩54分
1997年築 / 11階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,144万円
26.3万円/㎡
1,224
1,837
2,450
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,450万円
22.6万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月30日
昆陽池西アーバンコンフォート
2,180万円（26.8万円/㎡）/ 1階 / 81.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 2,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 81.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,280万円 | 32.0万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,880万円 | 26.4万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/09 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/07 | パレ武庫川プルミエールIV 伊丹市西野六丁目 | 伊丹駅33分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 108戸 | RC |
| 2026/01/25 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅31分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/31 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 103戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅36分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/11 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅36分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、伊丹市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は伊丹市の平均と比較して41.2%割安です。
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