1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
伊丹市
47.2万円/㎡
前年比+10.3%
昆陽池西アーバンコンフォート
兵庫県伊丹市奥畑二丁目
/ 伊丹駅 徒歩54分
1997年築 / 11階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,506万円
35.2万円/㎡
1,067
2,027
2,986
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,986万円
28.5万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
昆陽池西アーバンコンフォート
2,280万円（32.0万円/㎡）/ 10階 / 71.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,280万円 | 32.0万円 | 10階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅15分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/07 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,780万円 | 33.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 2,898万円 | 34.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/30 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/15 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,220万円 | 32.6万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅32分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/21 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/30 | パレ北武庫之荘V 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅32分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,699万円 | 24.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、伊丹市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は伊丹市の平均と比較して32.2%割安です。